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マイホーム、三年目の年末までに売却すればトクをする
2011.10.07
「せっかくマイホームを持ってもすぐ転勤になって、マイホームを手放さなければならなくなった」という話をよく聞きます。また、空気のきれいな地方で永住しようとすれば、以前のマイホームを売らなければなりません。ここでよく覚えておいてほしいことがあります。それは三〇〇〇万円の特別控除を受けるためには、「住まなくなってから三年たった日の属する年の一二月三一日までに売る」ことが必要だということです。もし一日でも遅れるとこの特例は受けられません。「マイホームの売却益には税金はかからないんだから、いつ売ってもいい」ということではないのです。自分は単身赴任するからマイホームはそのままにしておくつもりでいても、転勤先の土地が気に入って家族を呼び寄せることもありえます。そして考えた末マイホームを売ることに決心しても、そのときはもう三年以上たっていたということもあるのです。三年以上たっていればこの特例は受けられません。「三年以内に売れば節税できる」ということを知っているだけで、ムダな税金を払わなくてもすみます。
（SUUMO不動産物件）
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